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多层住宅优缺点大集结

发布时间:2020-08-13 16:45:20 阅读: 来源:减压器厂家

随着社会的发展,愈来愈多的人讲眼光放在了楼房上面,,但是,选择多层住宅到底好不好呢?以下,我们一起来看看多层住宅优点缺点大集结吧。[[一、多层住宅优点1、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面... 随着社会的发展,愈来愈多的人讲眼光放在了楼房上面,,但是,选择多层住宅到底好不好呢?以下,我们一起来看看多层住宅优点缺点大集结吧。

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一、多层住宅优点

1、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

3、在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒服度较高。

4、在结构施工上,多层住宅平常采取砖混结构,因此多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑平常采取框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、平常采取砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。

5、多层比低层住宅在占地上要节省,同时,又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内便可竣工。

6、多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑情势多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。

2、多层住宅缺点

1、底层和顶层的居住条件不理想。

2、多层住宅的存在共用部份不足、外观单调、需要爬楼梯而舒服性较差的缺点。

3、但由于设计和建筑工艺定型,使很多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺少变化。

4、多层住宅的住户但由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了许多。

高层住宅的优势

说到高层住宅的优势,销售代表所能小编总结出来的有别于多层住宅的说辞无外4条:

1、景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、透风良好,采光面大。

3、电梯入户,出行方便。

4、低密度社区,楼间距大,绿地率高。

高层好还是多层好,最重要的还是看购房者爱好。固然同等条件下,多层住宅与高层住宅相比,多层得房率较高、公摊面积相对较少,人居环境更加舒服,因此,还是推荐人们买多层住宅比较舒服。

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