长沙西子奥克斯置换三菱电梯业主不能接受-【新闻】

长沙西子奥克斯置换三菱电梯，业主不能接受

业主：让人不能接受的是欺骗

“买房前，奥克斯广场置业顾问信誓旦旦称项目用是三菱电梯；签购房合同时，合同上电梯一栏写的是‘名牌电梯’，心生疑虑，置业顾问仍坚称是 三菱电梯”。发帖的陈小姐说，因去年北京地铁扶手电梯逆行导致伤亡的事件，她对电梯安全很关注，她买的是高层，“万一电梯出现故障了怎么办？电梯经常要维 修出门怎么办？”

9栋的一位业主则说，“当初购房合同上写的是‘名牌电梯’，我提出疑问，置业顾问口头承诺：‘因为要二选一，所以暂时不能确定是三菱还是蒂森克虏伯’。”

长沙奥克斯广场首批房源于今年6月30日正式开盘销售。十月，业主群里开始传电梯品牌被更换成西子奥的斯。业主提供的10月17日与置业顾问的电话录音中，咨询是否使用三菱电梯，置业顾问确切的回答“是”。

帖文中称，11月初，约20户业主相约到售楼部了解情况，“一负责人表示住宅确实是使用的西子奥的斯电梯，但开发商拒绝出来对置业顾问欺诈、诱导业主购房的行为进行解释。”

随后5栋的一位业主在工地上拍到了帖有“西子奥的斯电梯”标签的木箱，上面清楚的写着：收货单位：长沙奥克斯广场置业有限公司，部件名称：机器梁工地模块——电梯承重钢梁已经运抵工地开始安装了。

“我相信，即使最初承诺使用西子奥的斯电梯，绝大部分业主还是会买他的房子”，陈小姐说，现在让人无法接受的是电梯品牌已经被更换，开发商却采取欺骗和隐瞒手段，更气愤的是，据我所知，只有纯住宅的电梯品牌被更换，商用以及尚未开盘的1栋所谓“江景楼王”仍使用三菱电梯。 律师：“名牌”二字不能滥用 购房合同上赫然写着“名牌电梯”，什么样的产品才是名牌产品呢？《中国名牌产品管理办法》（国家质量监督检验检疫总局令第12号令）规定，名牌产品是 指：实物质量达到国际同类产品先进水平、在国内同类产品中处于领先地位、市场占有率和知名度居行业前列、用户满意程度高、具有较强市场竞争力的产品。 湖南环海律师事务所颜忠军律师认为：“名牌”二字不能滥用。开发商与业主在合同中已约定使用名牌电梯，那么开发商就有义务举证其使用的电梯是名牌产品，否则就是违约。 “真正的名牌产品，必须由国家质检总局的名义授予‘中国名牌产品’称号，颁发中国名牌产品证书及奖牌。如果开发商认为西子奥的斯电梯系名牌电梯，那么开 发商就有义务出示‘中国名牌产品证书’，至少也要出示一个‘中国名牌产品证书’复印件，否则业主凭什么相信西子奥的斯电梯是名牌电梯呢？如果开发商拿不出 ‘中国名牌产品证书’，那么开发商就应该承认违约并改正错误，比如更换电梯、给业主补偿等等。” 现状：业主的呼声无回应 奥克斯广场的业主们一直在通过多种渠道反映和表达意见，一部分业主们为了保障自身权益和安全，甚至提出了“每户凑钱换电梯”的方案，但是，一直没有得到开发商的回应。 关于电梯品牌被更换一事，记者联系了奥克斯广场的售楼人员，对方表示不清楚，将由相关负责人回复，然而一天过去了，无人回复；长沙奥克斯广场置业有限公司营销部工作人员以“新来的不清楚”为由拒绝，法人何锡万直接拒接了电话。 奥克斯广场由长沙奥克斯广场置业有限公司开发，奥克斯地产是中国500强企业——奥克斯集团的全资子公司，项目销售代理为中原地产和世联地产，整个项目由一栋商业和11栋住宅组成，目前只有1号栋住宅尚未开盘销售，规划户数2249户。 长沙市质监局的数据显示，截至今年十月长沙市注册登记的在用电梯数量为32118台，约有10%的电梯处在带病运行状态。目前电梯意外事故步入高发期，电梯安全问题投诉增多。2009年以来，长沙发生电梯安全事故26起。 近几年来，西子奥的斯电梯事故频发，其中影响最大的是：2010年12月14日，深圳地铁1号线国贸站的奥的斯自动扶梯逆行，造成25人受伤；2011年7月5日，北京地铁四号线动物园站，奥的斯扶手电梯突然逆行，导致1死30伤事故。

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