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按需还贷四类还贷方式你选哪种-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:57:54 阅读: 来源:减压器厂家

钱铭铭

无论是选房购房,还是贷款还款,我们都需要找准自身的定位,权衡自身当下的能力与需求,找到最适合自己的方式实现“家”的梦想。下面就请大家对应下列四类购房人群开启属于你的房贷之旅吧。

一、分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

二、等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。

小编提醒:按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

三、等额本息还款:适合收入稳定人群

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款方式的优点在于借款人没月只需还相同的数额,压力从开始到最后一直是一样的,但他的弊端就是利息支付要比等额本金高,对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

四、按季按月还息 一次性还本付息:适合从事经营活动人群

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。

对于小企业或者个体经营者建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。

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